您当前的位置:ag娱乐平台网站招商网 > ag贵宾厅|HOME > 正文

中国社科院核心城市房价年内首降长沙稳定

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-25 作者:责任编辑NO。姜敏0568

红网时间10月25日讯 (记者 戴丹)我国社科院财经战略研究院10月23日发布了新一期的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》,陈述显现,2019年9月,国内24个中心城市归纳房价水平年内呈现首度下降。其间,一线城市房价全体微跌,二线城市中房价上涨、阻滞和跌落的城市均有存在,长沙房价当时体现安稳。

数据图来历:我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组

从二手房成交量指数看,中心城市房价由涨速下降演变为水平值下降,二手住宅成交量也持续下降。2019年9月,10大要点城市二手住宅成交量指数为155.60,比8月下降了7.41%,但仍高于2018年同期。从量在价先的一般性规则看,二手房成交量持续下降,房价走势短期难以呈现回转。

从各级城市来看,陈述显现,一线城市房价全体稳中微跌。其间,北京环比跌落1.01%,在一线城市中跌速相对较快;广州环比微跌0.33%;上海环比上涨0.53%;深圳房价环比上涨0.80%,涨速与上月根本相等。

从一线城市近1年的房价走势看,广州、北京、上海房价相对低迷,其间近1年广州累计跌落6.55%,北京累计跌落4.46%,上海累计跌落1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌,近1年房价微涨2.52%。

二线城市中,房价上涨、阻滞和跌落的城市均有存在。监测数据显现,2019年9月,二线城市房价均匀环比上涨0.139%,涨速比上月收窄0.29个百分点。上海周边的宁波、南通、无锡,以及东北沈阳、大连等仍有上涨,青岛、厦门、郑州等持续跌落,长沙、西安、成都、武汉、南昌等短期商场走势则暂处于阻滞状况。

数据图来历:我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组

“估计2019年末前,住宅商场整体稳中趋降,少部分城市或许降速加速。” 我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组专家剖析以为,从商场根本面看,二手住宅成交量的较快下降,标明商场根本面不支持短期房价回转。从资金面看,对房地产开发信贷的管控仍将连续,资金面不支持短期房价上升。从方针面看,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。跟着2019年3季度GDP同比增速降至6%,“对住宅商场的短期决心也将随之削弱,短期的干流房价预期由慎重达观向有限失望改动。”

专家一起指出,一线房价或许连续跌落态势;二线城市房价整体以小跌为主,但部分房价基数低、中长期房价累计涨幅相对小的城市房价仍或许上涨;大都三四线城市因为需求影响要素的衰退,房价或许跌落,部分行情发动较慢的城市,借助于货币化棚改余热,房价仍或许上涨。

另一方面,从0731地产研究院发布的长沙楼市监测数据来看,2019年“金九”降临前两周,长沙全市(长望浏宁)共有60个项目拿到预售证,加之9月份全市范围内拿证的121个项目,本年“金九银十”期间的商场供应足够,也带动了出售气势趋旺。

从“金九银十”以来的长沙楼市单周新房成交数据来看:进入“金九”的第一周(2019.08.26—09.01),新房成交5316套,尔后依次为4906套、4016套、5300套,至“金九”末周创下了6874套的全年单周最高纪录。

尔后的“银十”首周,新房成交跌至2537套,随后,又敏捷上升至4732套、5454套。尽管“银十”没有收官,但从当时供销走势来看,本年长沙楼市的“金九银十”虽未大火,但也没有“凉凉”。

“长沙楼市稳态局势没有改动。”0731地产研究院专家以为,当时楼市正在进入买方商场,“商场上房源数量较多,购房者有较大挑选空间。”

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!

?