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6003元/平起拍西樵听音湖最后宅地开卖900米到地铁站

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-23 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

年底土拍商场好戏开锣。

时隔一年,西樵听音湖祭出最终一宗宅地。

间隔地铁站仅900米,这个当地会否引起一场龙争虎斗?

西樵美景(来历:南海西樵)

6003元/平起拍

听音湖挂牌4.4万平宅地

今天,西樵听音湖片区挂牌一宗超4.4万平的商住地,总建面达11万平。

地块坐落锦湖路西侧、樵韵路南侧、武鸿路东侧,间隔听音湖约500米。

听音湖挂牌地块方位图

起拍价66600万,起拍楼面价6003元/平;最高限价1697577万,最高楼面价15300元/平。

选用“限地价+竞租借住宅建筑面积”的方式,于11月21日网上竞拍。

依据规划,地块需配建健身场所、社区服务中心、托老所、文明活动站、警务室等,建面不低于5000平。

一起,商业服务业设备计容建面不大于1.1万平,且不得建造寓居方式的公寓用房。

地块方位示意图

祭出最终一宗宅地

听音湖片区打造文旅工业

翻阅材料可知,听音湖片区上一次土地出让已时隔一年有余。

上一年8月,弘阳地产超11亿拿下听音湖6.3万平商住地首入佛山,楼面价7297元/平。

依据片区规划,听音湖将定位为“岭南文旅RBD”中心区域,打造成为“岭南文旅榜首极”,近几年来罕见宅地出让。

依照现在规控,本次挂牌的地块可以说是听音湖片区最终一宗宅地。

而本年5月,发布的征地布告中,听音湖简村1058亩改造项目拟打造成文明旅行工业,未来片区将会是国家旅行工业集聚区的重要载体。

现在片区已完工南海影视城、观心小镇等项目,在建的还有宋城·西樵山岭南千古情项目、飞鸿馆、樵山文明中心等。

宋城·西樵山岭南千古情景区项目效果图

距地铁站900米

估计新增1.9万人口

除了文旅之外,片区还有交通路网加持。

片区具有兴旺的高速路网,广珠铁路、广明高速、佛山一环等高速公路盘绕。

规划中的佛山地铁2号线(二期)将有3个站点设在片区,其间一个就在听音湖片区西樵山西门牌坊邻近,直线间隔约900米。

值得一提的是,本年西樵还将推动新交通环山线实验段研究工作。

如此一来,西樵表里交通有望完全打通,大大缩短和广佛中心的时空间隔。

西樵镇交通路网规划/来历西樵宣扬办

现在,片区常住人口约1.2万,寓居用地约78万平。

依据开展规划,未来将新增建筑面积超29万平,估计新增寓居人口1.9万。

跟着本宗宅地出让,地铁注册带来人口流入,片区的宅地资源将会越发稀缺。

西樵美景(来历:南海西樵)

房价10年上涨2倍

在售新房1-1.5万/平不等

现在,听音湖片区在售楼盘有弘阳韶光天樾、恒大御湖湾等,均价1-1.5万/平不等。

二手房有中海山湖世家、听音湖1号第宅、凰樵假期、樵山美地花园等。

翻阅材料可知,2009年8月,坐落听音湖片区的凰樵假期初次开盘价格为5380元/平。

而现如今弘阳韶光天樾价格为1.5万/平,10年上涨2倍,虽然价格比较中心城区略低,但涨幅却是气势十足。

未来,跟着地铁注册以及文旅工业的带动,听音湖片区的房价或会持续坚持稳步上扬的气势。

而本次挂牌的地块,作为片区现在规划的最终一宗宅地,会否引起一场龙争虎斗呢?咱们拭目而待吧。

最终,关于听音湖片区未来的开展,你有什么观点?欢迎留言谈论。

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